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多家房企2015年销售业绩升温 万科“日售”7亿

2016-01-12 10:37:00|来源:中国新闻网|字号:

中新社北京1月11日电 尽管房地产开发投资增速持续下滑,但在一二线城市销售回暖的强劲拉动下,中国多家房地产企业业绩“水涨船高”,年度销售额大涨,超额完成预期目标。

中国金茂控股集团有限公司11日在港交所披露的2015年销售业绩显示,当年中国金茂实现物业开发签约销售额及土地一级开发销售额合计301.02亿元(人民币,下同),与2014年的215亿元相比,实现了约39.5%的大幅增长。

千亿规模的房企也有明显的业绩上涨。中国最大的住宅开发企业万科2015年全年实现销售面积2067.1万平方米,销售金额2614.7亿元,较2014年分别上涨14%以及21.5%。万科2015年的销售额在目前公布业绩的房企中排名居首。以每天平均销售量测算,万科去年每天的销售额超过7亿元。

与去年仅绿地和万科两家企业销售额超过2000亿元不同,恒大地产2015年首次进入“两千亿俱乐部”。据统计,恒大全年实现销售额2013.4亿元,较2014年大涨53.1%,当年累计销售面积达2551.2万平方米,同比增四成。

值得注意的是,很多企业的销售金额增长速度高于销售面积的增长。业内人士分析称,这是由于许多房企业绩主要来源于一二线城市的销售,而这些城市的房价相对较高,对销售金额影响明显。

例如花样年发布的业绩显示,该集团去年全年累计实现合同销售面积约128.9万平方米,同比下降6.6%;但销售金额约人民币112.72亿元,同比增长10.4%。

房地产咨询以及信息服务机构克而瑞日前发布的一份研究报告显示,2015年包括万科、绿地、旭辉等在内的20家典型房企平均销售目标完成率为98%,大部分房企的销售情况符合年初预期。

由于销售顺利,11月起滨江、旭辉、保利置业等房企陆续宣布提前达标,恒大、中海等企业在上调了销售目标后,仍然达成目标。

2015年,中国出台了一系列有利于楼市回暖的货币及财税政策,并以更加开放的市场手段取代了过时的限制性措施,楼市成交回暖,部分城市价量齐升。与此同时,中国房地产市场仍延续着“市场见顶”的大趋势。以区域为载体的“两极分化”日益明显——多数三四线城市商品房市场趋于饱和,但大量一二线城市仍然供需两旺。

这样的市场趋势让一些“坚守”三四线城市的房企业绩受到影响。雅居乐地产控股有限公司公告称,去年雅居乐累积预售金额为442.3亿元,仅略高于2014年的水平,累积预售建筑面积为507万平方米,平均预售价格为每平方米8725元,与2014年的全年每平方米销售均价9625元相比下降近千元。

克而瑞上述报告显示,2015年中国房地产业的集中度有所提高。当年销售排名前100的房企入榜门槛为104亿元,同比增长48%。而销售排名前10的房企销售额占全国商品房销售金额的比例大约为16.87%。报告称,发达国家前十的房企集中度大都超过20%,未来,中国的房企集中度还有上升空间。 (庞无忌)

(责编:王瑞景)

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